Nous tenons à vous informer que nos banques partenaires ont récemment mis à jour leur règle de calcul concernant le patrimoine lié aux SCI.
Si vous avez des questions ou besoin de précisions supplémentaires, nous vous invitons à contacter notre équipe du back office.
Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans les projets et besoins financiers de vos clients.
Voici les dernières actualités de Glaz tech+fi :
1) Mise à jour des taux : Nos partenaires ont récemment actualisé leurs grilles de taux. Retrouvez-les dans notre bibliothèque des ressources pour rester informés.
2) Financement des SCPI : Bonne nouvelle ! Les grilles de taux pour les financements des SCPI restent inchangées.
3) Déclarations de revenus 2023 : Dans vos dossiers, pensez à fournir dès à présent, la déclaration de revenus 2023 sur les revenus de 2022 afin de justifier les revenus.
L’équipe de Glaz tech+fi est heureuse de vous partager les dernières actualités de nos partenaires pour le mois d’avril :
Le taux fixe pour les regroupements de crédits immobiliers (LS2) fait son grand retour ! CFCAL et My Money Bank le proposent à nouveau sur une durée minimale de 20 ans.
L’ensemble de nos partenaires bancaires ont réévalué leurs grilles de taux pour tous leurs produits. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre bibliothèque de ressources !
Nous sommes heureux de vous informer que nous travaillons actuellement sur l’amélioration de notre Shaker Data.
Prochainement, dans l’étude de faisabilité, vous aurez la possibilité de renseigner précisément les SCPI pour vos projets de financement.
Cette nouvelle fonctionnalité nous permettra de vous proposer la meilleure solution de financement en fonction de la SCPI choisie.
Chez Glaz tech+fi, nous sommes constamment à la recherche de nouvelles solutions pour offrir le meilleur service à nos partenaires.
L’équipe de Glaz tech+fi tient à vous informer que notre équipe de développeurs a travaillé avec diligence pour résoudre quelques anomalies mineures signalées dans le Shaker Data.
Pour rappel, vous disposez d’un canal Slack pour :
Nous sommes attentifs à vos commentaires et vos remontées pour améliorer constamment nos outils.
Retrouvez dès aujourd’hui dans votre bibliothèque :
• les fiches produits bancaires mises à jour
• les grilles de taux actualisées de nos partenaires
Et également,
• les tutoriels pour l’utilisation de notre Shaker Data
• les documents de conformité obligatoires
Vous pouvez accéder à tous ces documents en un seul clic, directement depuis votre portail Glaz tech+fi.
La MALJ (Mutuelle Alsace Lorraine Jura) est disponible pour les Investys Nanti !
Il est désormais possible de financer le mandat de vos clients et les frais d’intervention de la MALJ (2000€) jusqu’à 110% du montant des parts de SCPI à financer.
De plus, la grille de taux pour l’ensemble des produits immobiliers au CFCAL est maintenue pour le mois de mars.
Petit rappel, les bulletins de souscription doivent être déposés dans le dossier dès le début… Et dorénavant dans notre Shaker Uploader, tout comme l’ensemble des documents !
La mise à jour du shaker data vous permet d’utiliser plus facilement le MULTIPROJET ! Pour conserver les informations de vos précédents dossiers préfixés d’un 2 et d’un 3 utilisez le Multiprojet dans votre dossier préfixé d’un 1 pour inclure l’ensemble des projets saisis initialement.
Ne tardez pas, vos anciens dossiers préfixés d’un 2 et d’un 3 ne seront bientôt plus accessibles.
Les revenus locatifs issus de biens immobiliers classés F ou G ne pourront plus être retenus à moins de justifier de travaux de rénovation énergétique en cours ou à financer. (de même qu’un cas d’absence de DPE)
Depuis janvier 2023, les biens dont la consommation excède 450 kWh par mètre carré et par an sont interdits à la location. La mesure sera étendue aux logements de classe G dès 2025, puis aux classes F en 2028 et E en 2034.
Ces interdictions progressives de mise en location de biens énergivores nous conduisent à demander dans notre Shaker Uploader, le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Pourquoi ?
Pour permettre la prise en compte des loyers issus de biens déjà détenus par les emprunteurs.
Pour cette version 2.0, nous avons mis un point d’honneur à améliorer votre expérience grâce à une meilleure ergonomie et une utilisation plus intuitive pour valider vos dossiers en deux temps trois mouvements.